Уникальные сельхоз угодья! Остров на Волге! Вернее, полуостров!
20 га. Километр берега!
В собственности.
Левая солнечная сторона Волги. Уникальные видовые характеристики! Панорамный обзор реки!
Естественной внешней границей участка на протяжении более 1,2 к.м. является река Волга!
Часть участка занята молодым сосновым лесом. Берег реки нетопкий, выход к воде возможен в любом месте.
Остров расположен почти в Центре территории обозначенной как «Волжская Ривьера»!
С одной стороны – центр, с другой определенная уединенность. Ведется газ!
Благодаря постоянному устойчивому ветру вдоль реки возможна установка ветрогенераторов
для обеспечения автономного электроснабжения.
Участок является идеальным местом для строительства Родовой усадьбы, коттеджного посёлка, VIP пансионата,
Базы отдыха охотника и рыболова, оздоровительного лагеря, яхт клуба, Храма.
Напротив и слева никого не будет – Гос лес Фонд.
Пьянящий своей чистотой воздух создаёт ощущение лёгкости и покоя. Природа практически нетронута, отличная рыбалка!
Это место прекрасно подойдёт для отдыха в любое время года! Вода с 3-х сторон. Подобных участков нет.
В геоморфологическом отношении остров и земельные участки под застройку расположены в пределах первой надпойменной террасы р. Волга. Ландшафт участка ровный, хорошо дренированный. Не подтопляется во время паводков!
Поверхность участков покрыта луговой (травянистой) растительностью.
Плодородная почва, не содержащая нитратов и других вредных веществ.
Всё уже отмежевано. Причем максимально близко к воде.
На аэрофотосъемке кажется, что на «Остров» давно не обрабатывался, все заросло, но на самом деле там рослая молодая поросль и очень красивый березовый лесочек с полянками.
Часть можно оставить для дизайна, всё лишнее снести без проблем с «Зелеными».
В России много владельцем недвижимости.
Но, Островами владеют единицы.
