Всем привет!
"Недолго думая и обсудив все с мужем, запускаю запрос во Вселенную - мы ищем ДОМ! Большой (не менее 50 м2), крепкий, добротный, не требующий капитального ремонта и серьезных вложений в обустройство, такой, чтобы можно было заехать в него с ребенком и жить. В настоящем доме должно быть сердце - это печь. Исправная, без трещин, рабочая на 100% и, главное, не дымящая. Хочется тишины и покоя, поэтому и дом хочется или в малонаселенной деревне, но поблизости от крупного райцентра или села с минимальной инфраструктурой, или же на окраине. Нажились с соседями поблизости и видом из окна в окно соседа. Хочется видеть природу и не мешать другим, поскольку хозяйство в планах большое. Именно поэтому и участок должен быть тоже большим, соток 40. Что еще? Ах, да.. Лес и водоем, а на участке обязательна своя вода - колодец, а лучше скважина. В идеале еще должны быть хозяйственные постройки и баня!!! Моя мечта - собственная банька с веничками под крышей) Самое главное - дом мы можем купить только с использованием средств материнского капитала, многие отказываются от волокиты с документами, но мы искренне верим - особенно я! - что НАШ дом нас найдет обязательно!"
Эти строки я написала 12 февраля 2016 года. Прошло два года и... Но не будем торопиться, расскажу все по порядку.
В октябре 2017 года я прилетела в гости к родителям в Челябинск. И совершенно случайно (хотя я верю, что случайностей не бывает) я увидела объявление о продаже дома в нашей же области. Решение было принято моментально и через два дня я уже осматривала дом, представляя его своим. Конечно же, как и подобает женщине, принимала решение я интуитивно, а не разумно. Ситуация осложнялась еще и тем, что муж в это время был за 2000 км и участвовать в выборе не мог физически. Сразу же внесла залог и уже в понедельник мы вышли на сделку. Покупка дома на маткапитал дело не быстрое, к тому же, я, по спешности и нетерпеливости своей, уже перевела дело в ПФ г.Истры. Но "Если чего-то очень сильно хотеть, то вся Вселенная будет способствовать исполнению этого"(С)
И моя мечта сбылась! Сбылась именно тогда, когда весь мир замирает в ожидании чудес.. за 3 дня до Нового года
Вы здесь
Вселенная слышит или Хроники нашего переезда. Страница 3 из 84
Опубликовано пн, 12.03.2018 - 19:39 пользователем Grenkena
Раздел:
Ключевые слова:
- Блог пользователя Grenkena
- 75146 просмотров
мой страшный сон потерять паспорт, ибо там все карточки банковские, полисы, снилсы на всю семью.Ах да, терь еще и права и св-во на машину. Ношу паспррот внутри куртки всегда...иногда "теряю", и вот тогда у меня волосы шевелятся везде, даж на пятках
но паспрот дома лежит или в другой куртке.
ее можно всякую делать. Только листья крепкие, если мешать со стеблем, то очень мягкий вкус. Самое для меня главное - нет запаха табачища. При сушке сбрызгиваю мёдом. Вкус и запах очень приятный. В помещении нет потом прокуренности. К махорке можно привыкнуть за 2-3 дня, при переходе с табака, зато потом трудно перейти на табак обратно)))))
А подскажите как вы покупали дом на мат. капитал.
Я задала вопрос в вк как покупать, точнеекак брать ипотеку с использованием мат. капитала, а мне как риелторы начали писать. Но за их услуги 30 т. р платить-жаба душит, неужто самим нельзя? Нам же все равно в начале нужно узнать одобрить пф или нет, то есть как у вас все, разница только что нам в банк потом идти....ну и потом доли разделять тоже как у вас.
Спасибо! Посеяла первую партию. Сеяла на пробу под снег, как петунии сеют, посмотрим что выйдет))))
Я не обращалась к услугам риэлторов, единственная услуга, которую я оплатила - оформление договора купли-продажи дома у юриста, которая работает в том же здании что и МФЦ. ВСЕ!
, и в пенсионном не хотели брать комплект документов, но пошли навстречу, и дали возможность в течение дня исправить эту оплошность. Нотариусу я повторно, естественно, платить уже не стала 
Если поэтапно. 1 - выбрать объект недвижимости. Следует заметить, что сейчас пенсионный фонд более лоялен к приобретаемой недвижимости, нет никаких комиссий, если дом покупается в той же области, где был получен сертификат. В других областях бывают свои препоны, но тоже не факт.
2. Одновременно с продавцом приезжаете в МФЦ, оформляете договор, тут тоже тонкость - если стоимость дома превышает размер остатка на сертификате, то тогда в договоре прописывается стоимость дома на сумму остатка (у меня вся сумма сертификата была в наличии, ранее я не получала деньги по нему) сертификата, а остальная стоимость выносится в отдельную строку - стоимость участка, которую покупатель "якобы" приобретает за наличные средства (ну или на самом деле вносит впоследствии недостающую сумму). С этим договором купли-продажи и документами продавца вы идете в сбербанк, оплачиваете госпошлину за выдачу выписки из егрн (за дом и за участок). Все эти документы сдаете в присутствии продавца в МФЦ. Все. Можете быть свободны. Через 7 дней вас уведомляют о готовности выписок, забирать можно уже отдельно от продавца, он свои заберет самостоятельно. Внимательно проверьте чтобы в выписке на дом была строка об ипотечном обременении на дом.
3. С комплектом документов: договор купли-продажи, выписки на дом и на участок, паспорт, вы идете к нотариусу для оформления обязательства. По закону, в течение 6 месяцев после приобретения жилья вы обязаны выделить доли на всех детей (даже тех, которые родились в это время) и супруга при его наличии. Обязательства тоже бывают разных форм! Обязательно поясните нотариусу, что дом приобретается за счет средств материнского капитала, это форма 2. Если покупка дома включает ипотеку с использованием маткапитала - это уже другая форма! Услуга нотариуса стоила 2500 р (оригинал+2 копии) Мне, кстати, сделали именно другую форму - для ипотеки
4. После нотариуса берем все документы, вот прям все что есть - от свидетельств о рождении детей и свидетельств о браке (если сертификат был получен на фамилию предыдущего мужа, то свидетельство о расторжении брака тоже обязательно), паспорт, СНИЛС, все документы на дом, договор купли-продажи, обязательство (форма 2, помним) и копии на все эти бумаги (на всякий случай, кроме обязательства, оригинал заберут в ПФ, копии останутся для дальнейшего оформления долей). Сдаем все в Пенсионный фонд, при приеме документов специалист уже сам должен все перепроверить, и если документы приняты - считайте только дни)))) слава Богу, срок перевода денежных средств продавцу составляет 1 месяц 10 дней.
5. После получения продавцом денег на свой расчетный счет, вам из пенсионного придет уведомление о том, что средства маткапитала использованы в полном объеме и - УРА! - вы можете ехать снимать обременение. НО! Эта процедура должна производиться совместно с продавцом, т.к. все это время дом находился под ипотечным обременением, снимать его нужно одновременно. Мы договорились встретиться в удобный для всех день, внимательно проверили все данные в выписках (не потеряйте расписки которые выдаются вам после посещения МФЦ и операций с документами), получили ключи от дома и домовую книгу, пожали друг другу руки и разошлись)))
6. Еще через 7-10 дней будут готовы свежие выписки из ЕГРН (сейчас, если кто не в курсе, отменены свидетельства о собственности, теперь все в единой базе). В день получения так же снова идем в сбербанк, опять оплачиваем госпошлины на каждую из них. И в тот же день мы сдали документы на прописку в дом. (и я снова на 10 дней осталась без паспорта :lol:)
7. Ну и с момента получения документов на право собственности вам дается 6 месяцев, чтобы выделить доли. Это у меня еще впереди, так что...продолжение следует.
Покупка дома с использованием маткапитала в ипотеку по сути имеет ту же структуру, разница только в том, что сначала нужно открыть счет в одном из банков, работающих по этой программе: В Челябинске это банк Снежинский, Челябинвестбанк. Затем с реквизитами обращаетесь к юристу для заключения договора купли-продажи, тоже внимательно проверьте чтобы была информация о приобретении дома в ипотеку, и так же у нотариуса запрашивайте форму для ипотечного кредитования (то что сделали мне, хотя мне это было не нужно). Ну и потом уже в пенсионный фонд со всеми документами. Если все собрано и сделано верно - документы у вас примут, а это значит - как объяснили мне специалисты нашего ПФ - 100% гарантия успеха, т.е. никаких отказов, возвратов, отмены сделки быть уже не должно. Ну и деньги с маткапитала переведут не на счет продавца, а на расчетный счет банка, предоставившего ипотеку. Ну и да, ждать 1 месяц и 10 дней не придется,т.к. банк сразу переводит денежные средства на счет продавца.
Надеюсь, я ничего не напутала. Во всяком случае, в сети интернет есть много грамотных ресурсов, где можно подробнее прочитать о процессе сделок с использованием маткапитала. Я использовала для ознакомления ресурс Про-материнский-капитал.РУ
Кстати, СНИЛС я тоже с паспортом потеряла)))) Но мне в день подачи документов специалист (дай Бог долгих и счастливых лет этой женщине) и новый СНИЛС сделала сразу, и на портале Госуслуг перезарегистрировала на новый паспорт и снилс мое бренное тело))))
Спасибо за такой развёрнутый ответ, я то понимаю как и что, но за что в первую очередь взяться не знаю. Теперь знаю.)
на самом деле все не так страшно. И вполне можно справиться самостоятельно, без риэлторов.
Ура! Завтра едем в дом...соскучилась
Мое почтение честной компании! На одном дыхании прочитала блог. Очень интересно, с нетерпением буду ждать обновлений.
а вы там не круглогодично живете?
Любовь, можно я Вам тут отвечу? т.к. как раз я риэлтор и есть.... Начинать Вам надо с обращения в банк, например Сбербанк, или в любой другой, который выдает ипотеки. Подать документы и заявку на одобрение ипотеки. После получения одобрения у Вас будет от 4 до 6 месяцев, в зависимости от банка, на поиск подходящего дома. Договор купли-продажи в таком случае обычно составляется сотрудником банка. И все дальнейшие действия он же Вам и расскажет.
Спасибо, заявку уже подали, пока подписывали все нам и объяснили что объяснят последовательность действий уже когда ипотеку оформлять будем.Завтра пойдем спрашивать чо молчат, ни да ни нет не говорят, хотя должны были в пятницу ответ дать.
Катя, очень рада) Благодарю! И добро пожаловать
Любовь, нет. Мы его купили перед новым годом. Я в делах домашних все никак не могу закончить рассказ, скоро все будет))))
Сказ о том, как мы купили дом. Часть 3-я (кажется)
Но тем не менее... все, что от меня зависело, я сделала.
Наши бывшие хозяева вдруг изменили свои планы и съехали до того, как мы соберемся полным составом. А так как дом топится с помощью водяного отопления (газификация нам еще предстоит в следующем году по планам), то, конечно же, съезжая воду с труб они...слили! А тут жахнули морозы...ну и дальше, я думаю, всем все понятно. В один из предыдущих приездов мы попробовали растопить печку, но вовремя поняли, что это может быть финалом нашей системе отопления и бросили это дело. Так что...ждем тепла...
, пары сотен тыщ 
)
Итак, не без приключений и косяков (как с моей стороны - потеря паспорта и СНИЛС, так и некомпетентности некоторых служащих) документы были собраны и сданы в Пенсионный фонд. И началось долгое и томительное ожидание, 1 месяц и 10 дней. Ждать!! Мне!!! Той, которой вынь да положь еще вчерась
Вообще, чтобы было понятно - я прилетела на Урал 4 октября всего лишь для оформления паспорта старшей дочке! Ни о каких покупках не было и речи. На примете, конечно, был один вариант, рассматриваемый нами еще там, в Подмосковье. Но по приезду было обнаружено, что объявление сняли с продажи. И тут высшие силы - не иначе - в лице моей мамы и ее умения находить даже там, где фиг найдешь, послали мне этот вариант...... что было дальше - читаем с 1 страницы этого блога)
Так что, летела на пару недель, а задержалась...насовсем
На дворе начало декабря... муж мой времени даром не терял. Пока я тут бегала впред трусов с оформлением документов, он тоже работал на благо ячейки общества - нашей, разумеется! Были убраны и проданы тушками последние индюки, лишние петухи. Мы долго думали как быть с козами. Но одно дело - покупка дома за наличные и совсем другое - материнский капитал и вся эта волокита с документами и оформлением. А впереди зима, а мы не готовы... кормов мало, сена практически нет. И как бы не было больно - мы пришли к мнению, что козам будет лучше в другом месте. Времени было в обрез. Но нашлись люди, которые забрали всех скопом, вместе с нашим красавцем козлом. И, слава Богу, что все это прошло без меня. В начале декабря я прилетела в Москву, нужно было собрать вещи и отправить что возможно сюда. Да и одичавшего уже за два с половиной месяца мужа тоже проведать
И, как полагается, по возвращению меня начали одолевать сомнения: а правильно ли я поступила? А ведь здесь уже было более-менее все обустроено и т.п. И даже то, что все эти годы мы прожили без воды, на чужой по сути земле...в домике больше похожем на сарай - меня не смутило. Однако, пустой сарай, приближающаяся зима с ее непредсказуемым характером, отсутствие запаса дров... и как апофеоз окончанию моих сомнений - отключение электричества на трое суток!!! поставили окончательную точку. И вот я, при тусклом свете свечей коротала там вечера в ожидании мужа с работы, с фонариком мы паковали коробки самыми необходимыми вещами, ну просто крайне самыми))) Я хотела вернуться с ним (с мужем) на Урал встречать Новый год. Была даже такая безумная идея - поехать поездом и встретить его там!)) Но... 25 декабря мне позвонила бывшая хозяйка дома и сообщила радостную весть - деньги перечислены! А для меня это означало только одно - рвать когти домой и успеть до новогодних каникул снять обременение на дом (если кто помнит, делать это нужно опять же вместе с продавцом в один день!). Коробки полетели Почтой России, а я следом за ними, не Почтой, естественно...
Я успела!!!! На новый год у меня было сразу два лучших подарка - дом для меня и моей семьи и прилетевший 31 декабря муж! Конечно же я забрала его с собой (не пристраивать же его, как и коз, в самом деле).
а 10го января мы поехали получать документы уже на НАШ дом! И тут же сдали документы на прописку.
Так почему же мы все еще там не живем? Ответ довольно банален - мы не успели
Слухи о нас по селу расползлись раньше, чем нас увидели) Как-то раз мы заехали в местный магазин. Оказалось, там работает наша соседка по улице - Лена. Познакомились, пообщались... и услышали достаточно распространенный для переселенцев вопрос: "Зачем вы, такие молодые, едете в эту глушь?" На нас смотрят тут как на сумасшедших. Хотя, отчасти они даже правы. Мы реально не в себе - купили дом за 100 км от города НЕ ИМЕЯ собственного автомобиля!
мильенов и немножечко наличныхФух..написала много,
редкая птица долетит до середины Днепране каждый осилит, но высказала все, что давно копила и не хотела дробить на несколько постов.Сказ о покупке дома закончен. Начинаем новую повесть, даже роман - о переезде, обустройстве... и прочих прелестях
Всем здрасьте!
)
Поездка в субботу перенеслась на вчера. Вообще, знаете, это все так неспроста. Я ездила смотреть этот дом и сразу же внесла залог в День Покрова Божьей матери. На католическое рождество нам сообщили что деньги Пенсионным фондом переведены, вчера было Вербное и мы снова были в доме. Но я сейчас не об этом...хотя, надо задуматься)
А теперь фотки! Заранее извиняюсь все такое синенькое потому что некоторые (собссна, Я!) не выставили баланс белого правильно, но, честно говоря, глядя в экран я вообще не видела что снимаю, ибо солнце било в глаза так, что даже солнцезащитные очки мало помогали
Здравствуй, дом
Осмотр сарая. Дрова оставшиеся от хозяев будут вынесены, муж согласился, для коровы места хватит
Курятник занимает вторую половину строения - зимний вариант очень радует
то же помещение с порога, зимник слева, впереди дверь за ней выгул и еще один сарай, крытый, но не утепленный, там когда-то держали поросят (что опять же не может нас не радовать! Будет где употребителей сыворотки и сырных неудач разместить
и справа еще место есть
Потом мы искали скважину
Нашли, сделали замер воды, оказалось что вода в 5 метрах от уровня земли, столб воды 17 метров, сколько у нее емкость - пока неизвестно, узнаем при пользовании. Сейчас главное купить насос и оборудование для заведения воды в дом.
Снега немного, на солнце он активно подтаял (и заблокировал нам калитку во двор:wacko2: ), на поверхности наст, временами достаточно крепкий даже для веса мужа. Участок так и не обошли, проваливаться надоело))))
После обследований, исследований, замеров был нехитрый обед. Это наша "полевая кухня" в главной комнате
Ну и для сравнения, кто не видел - в таком вот домушке мы жили раньше, в 70 км от Москвы
Уезжать вчера не хотелось... но сейчас там даже сидеть не на чем - два стула и стол, стеночка от прежних хозяев, вот и весь интерьер. Вот купим диван....ииииии
Какой хорошенький дом у вас теперь)
И для зверей все хорошо сделано.
Теперь под себя будете делать все.
Наташ, красота! Я на Вас в ИГ подписалась. У меня старший Деня (у него аутизм и задержка развития) все никак не дождется, когда в село уедем "картошка садить нада. И клубника, да."
Наташа привет! Все хорошо! Постройки для хозяйства есть! И дом вроде нормальный! Обживетесь! Все хорошо будет! Рада за вас!
Да, я довольна, и именно наличие сараев для скотинки было решающим при выборе домов. Ну и земли чтобы поболее..тут еще соседний участок безхозный, вот по весне пойду в администрацию узнавать насчет аренды.
Катюш, у меня старшая - инвалид. Не ходячая. Мне так жалко ее в этих 4 стенах, я, собственно, и дом то искала для них, чтобы им место было и простор. Вот и нашла - три комнаты, кухня-столовая. Свежий воздух и тишина... кстати, смотрела тут передачу "Мир без микробов" так вот там сказано, что именно на молочных фермах (ну у нас это село или деревня) снижается риск астмы и прочих аллергий. О как! Мы тоже ждем когда же уже...
У нас старшая тоже с невр. Проблемами, плюс аллергии эти все замучили и воздух наш
Наташ, ото ж. Я как-нибудь сниму наше окружение. Если стоять лицом к воротам, то за спиной дорога, а за ней - где-то с гектар, а то и поболе - пустырь, планировали делать коттеджный поселок, но не оно. Слева - здоровущий пустырь, где Ира соседка только картоху садит и корову пасет. Справа - соседи, которых вижу изредка - овес сеют. И в торце - огромное поле кукурузы. Я очень дорожу этим местом, потому что Денис своими скачками, закидонами - никому не мешает. Захотели общения - пошли по соседям.
а у нас вокруг только пЭнсионЭры))) справа так вообще пустой участок. Посмотрим, как уживемся. Хотя, где я ни жила - ни разу конфликтов не было
я Маньяк!! Живу на Авито. Думаете, машину там ищу? А хренушки! Корову хочу...сил моих нет как. Конечно, корова на Авито может и не лучший вариант, но племхозяйств здесь я не знаю пока... а везти издалека - она же вмиг брильянтовой станет. И молоко с алмазной пылью давать начнет. Вот озолотимся то) но пока все это - и корова, и молоко, и сыр-сметана-масло, мечты мечты
Во хотелки пошли!
Всем доброго дня!
На улице весна прям, 4 градуса тепла.
ну кур, индюков и пару поросей в ентом году мы точно возьмём. Но сначала машина на повестке дня
ух, как хорошо то сегодня было)))) солнышко,теплынь.
мое обмундирование все там, в Подмосковии...эх
Закрепили весну - купили младшей весенний костюм и шапку
Ношусь с рассадой, сама думаю - может еще что посеять? контейнеров купила, грунт тоже еще есть. А мне мало кажется насажено.
Вы верите в двойников? Я - да! Рылась на Авито, открываю одно объявление...чуть не упала - ладно сидела - вижу
ну вылитые мои Дашка (рыжая) и Мила (черная с подпалинами). И если бы я не знала судьбы обеих, то точно поверила бы... а так, пощемило, конечно... потом цену посмотрела, отпустило)) я теперь все в корову перевожу))) А ведь когда-то все лишнее золото продала ради этих двух своих первых...
А вы чем-нибудь жертвовали ради мечты?
Наташ, добрый вечер! Лысково же граничит с Сафакулевским р-ном Курганской области. Знаю,что там много держат скота, особенно в национальных деревнях.(татары,башкиры)
Зачем тебе авито.?если есть транспорт-поездите по селам и думаю точно найдете тех, кто продает корову или стельную телочку))
да и в самом селе много кто держит. Думаю, найдем. Правда такую, как я хочу, у нас в области найти сложно - мне же сыропригодную надо))) айрширку, швицкую. Но видимо, придется улучшать просто семенем. Спасибо, что в КРС есть ИО в отличие от МРС