Минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностей в Приангарье будет составлять 11 месяцев. Соответствующая поправка была внесена по инициативе мэра Киренского района Петра Неупокоева в проект закона «Об отдельных вопросах земель сельскохозяйственного назначения в Иркутской области». Он был принят в окончательном виде на сентябрьской сессии Законодательного собрания.
Такой же срок определен и для тех участков, которые арендуются для сенокошения или выпаса скота. Арендовать участки для овощеводства и семеноводства можно на три года. Срок в 10 лет установлен для земель, используемых для выращивания зерновых культур и многолетних насаждений. В законе зафиксирован и минимальный размер участка, который образуют из земель сельскохозяйственного назначения. Он составляет 1,9 га. Однако для искусственно орошаемых сельхозугодий или осушаемых земель эта цифра меньше – 1 га. Максимальная площадь составляет 80% от общей площади земель сельскохозяйственного назначения в границах муниципального района, за исключением Иркутского, Ангарского и Шелеховского района, где установлена норма в 50%.
Предусмотрены льготные условия приобретения права пользования участками организациями и гражданами, которые ведут крестьянское или фермерское хозяйство. Для них цена составляет 20% от кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий.
В законе прописан также механизм принудительного изъятия у собственника земельного участка. Это происходит в том случае, если земли не использовались или использовались ненадлежащим образом в течение трех лет. Изымается участок в судебном порядке по заявлению администрации муниципального образования, где он расположен.
Кроме того, установлен перечень земель, которые можно использовать только для ведения сельского хозяйства. К таким особо продуктивным сельскохозяйственным угодьям относятся земельные участки опытно-производственных подразделений научно-исследовательских организаций, отдельных сельскохозяйственных организаций и экспериментальных производств, используемые для исследовательских целей и пропаганды передового опыта ведения сельского хозяйства участки высокопродуктивной пашни, а также земли учебно-опытных подразделений вузов и ссузов, образовательных учреждений для детей сирот и домов-интернатов для престарелых и инвалидов. Кроме того, в перечне значатся угодья с кадастровой стоимостью, которая превышает среднюю по муниципальному району цену на 20%, земли с баллом продуктивности выше среднерайонного на 20%, кадастровая оценка которых не проведена, орошаемые и осушенные земли.
Минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностей в Приангарье будет составлять 11 месяцев. Соответствующая поправка была внесена по инициативе мэра Киренского района Петра Неупокоева в проект закона «Об отдельных вопросах земель сельскохозяйственного назначения в Иркутской области». Он был принят в окончательном виде на сентябрьской сессии Законодательного собрания.
