КФХ

Здравствуйте!!! Подскажите пожалуйста. Есть в собственности земельный участок 4 Га, категория земли: сельскохозяйственное производство. Хочу создать КФХ. Живу в городе, а ездить далеко.
Вопрос: Могу ли я построить дом(небольшой дом) для проживания в нем?
И, что для этого нужно. Слышал, что возникают сложности из-за вида разрешенного использования(сельскохозяйственное производство) и каких-то градостроительных регламентов.
Подскажите пожалуйста, буду вам безмерно благодарен))