есть точка зрения, что земли для "ведення ФГ" не попадают под мораторий.
Какой мораторий? На продажу земли? А шо у нас есть собственники земли с целевым "для ведення фермерського господарства"? Не встречал ниодного! Есть чудаки, которым земля дана "в постійне користування", но не понятно в соответствии с каким законом и еще вопрос сколько им осталось хозяйничать пока "добрый дядя" не решит их обломать... А остальные пользуют землю на правах оренды.
fgrubin пишет:
Нотариусов и авторитетных юристов.
Например - Віктор Кобилянський
И сколько они уже продали-купили? Копию купчей в ветку!
А шо у нас есть собственники земли с целевым "для ведення фермерського господарства"?
Я, например, такой собственник. Прошел процесс приватизации и получил земельный участок в размере среднего пая по "сільській раді" из земель, которые были даны в постоянное пользование для ведения ФГ.
Цільове призначення земельної ділянки, що належить мені на праві власності: для ведення фермерського господарства.
Ребята, шо там в новом бюджете по поводу спецрежима ПДВ?
А то как-то в том году много шума было, а щас приняли изменения в Налоговый кодекс, а про это и не слыхал. А почитать - лень - депутаты не читая принимали, не царское это дело
Бо покупатели зерна активно муссируют слухи, шо с нового года попадают цены из-за отмены возврата ПДВ.
Нет у нас уже с 1 января спецрежима по НДС, а возврат НДС есть.
А цены должны расти, так как мы НДС теперь больше будем платить.
Но зато будет у нас одна декларация по НДС.
А наши дотацию уйдут агрохолдингам, 2 млрд. грн. - птицеводам, из них 1 млрд. грн. Нашей рябе (МХП).
Если земля больше 3-х лет у власности,то податку нема.Если меньше,то ещё 6.5% от экспертной оценки в казну
Если владелец пая ничего не продавал в течение последнего года, тогда платится только 1%. Вроде так. Две недели назад купил два пая ОСГ которые были получены совсем недавно, один прямо с ЦНАП, получив вытяг, пошел к нотариусу, и также платили 1%. Нотариус дает продавцу расписку шо тот не продавал никакой недвижемости в период с и до, а также шо нотариус разъяснил статтю 172 Налогового кодекса, и он ниц не морочит себе голову налогами которые продавец должен уплатить самостоятельно... Цена услуг: при экспертной стоимости пая около 50-60 тыс.грн., нотариус взял 2400 с налогами в т.ч.
Это будет ещё прибавка к стоимости оформления.Забыл упомянуть.А всё остальное ...как мне нотариус районный рассказал,так и излагаю.
Нотариусов и авторитетных юристов.
Например - Віктор Кобилянський
Виктор Ананьевич Кобылянский. Адвокат. Специализация - земельное право.
Автор многочисленных публикаций (большая часть по земельному праву) в специализированных изданиях ("Строительная деятельность", "Бухгалтерия", "Все о бухгалтерском учете" и др.). Соавтор нескольких книг в той же отрасли. Постоянный лектор семинаров по вопросам земельных правоотношений, строительства, недвижимости.
Очень толковый специалист и мой старый знакомый. Я у него в начале двухтысячных квартиру в Донецке купил. Правда сейчас эта квартира в зоне постоянных обстрелов, в дом уже три минометных мины прилетели, но Кобылянский в этом не виноват.
Мне он помогал правильно оформить землю под стройку в тот период, когда на фирму с ОСГ заключать договора аренды было нельзя.
Но члены ФГ и ОСГ пока остаются на добровольных началах при уплате ЕСВ.
Значит, я попрежнему не плачу ЕСВ, платить перестал с 2014 года, когда у меня закончился договор с ПФ о добровольном страховании.
Но члены ФГ и ОСГ пока остаются на добровольных началах при уплате ЕСВ.
Значит, я попрежнему не плачу ЕСВ, платить перестал с 2014 года, когда у меня закончился договор с ПФ о добровольном страховании.
Нотариусы как правило перестраховуются и отправляют владельца в земельный отдел, дабы те дали довидку шо пай даный не был получен в процесе распаевки колхоза.
Так точно.Сегодня звонил до нотариуса...Говорит что та земля которую давали на "безкоштовну приватизацію" і АТО ,может продаваться....Остальное -только по довидке с с\рады.....
Таким образом, «Приват-банк» собрал у себя колоссальную базу данных на всю деловую активную часть населения Украины, и сейчас он имеет у себя данные обо всем движении наших средств за последние годы – кто что получал, от кого, за что, кто что покупал, кто куда и сколько перечислял… И ведь никто из нас ни х*я из этих денег не декларировал… Теперь Государство будет знать все наши источники доходов и поступления, по которым мы не торопились сдавать отчеты и платить налоги… http://begemot.media/news/istinnaya-prichina-natsionalizatsii-privatbanka/
Кошти для дотацій будуть акумулюватись зокрема за рахунок підвищення єдиного податку 4 групи (колишній ФСП) на 29%, з яких 17% – підвищення ставки, а 12% – підвищення бази оподаткування. Так, ставку підвищено з 0,81 до 0,95, а база оподаткування – нормативна грошова оцінка землі, буде проіндексована на рівень інфляції 2016 року, тобто на 1,12. Таким чином, у середньому аграрії – платники єдиного податку 4-ї групи – будуть платити на 66 грн більше з гектара, ніж минулого року. Водночас, за рахунок підвищення єдиного податку буде фінансуватися сама система дотацій, адже 12% від підвищення ФСП підуть на дотації с/г виробникам.
Кошти для дотацій будуть акумулюватись зокрема за рахунок підвищення єдиного податку 4 групи (колишній ФСП) на 29%, з яких 17% – підвищення ставки, а 12% – підвищення бази оподаткування. Так, ставку підвищено з 0,81 до 0,95, а база оподаткування – нормативна грошова оцінка землі, буде проіндексована на рівень інфляції 2016 року, тобто на 1,12. Таким чином, у середньому аграрії – платники єдиного податку 4-ї групи – будуть платити на 66 грн більше з гектара, ніж минулого року. Водночас, за рахунок підвищення єдиного податку буде фінансуватися сама система дотацій, адже 12% від підвищення ФСП підуть на дотації с/г виробникам.
Клас теперь мы ещё лучше олигархов профинансируем. В этом году мы уже фактически обеспечили им бесперебойной возврат НДС, а в следующем году за счёт увеличения ФСП обеспечил им выплату дотаций. Они ведь говорили, что через несколько лет будут в Европе. Они в Европе. Дотации есть, возврат НДС есть. Только все это за счёт малого и среднего сельхозтоваропроизводителя. И чему удивляться? Рассказывают одно, а делают с точностью до наоборот.
Об этом депутаты стыдливо умалчивают. Говорят, это ж для всех сельхозпроизводителей-животноводов дотации передусмотрены ,но по факту, львиную долю заберут агрохолдинги-птицеводы.
Кто арендует в соответствии с законодательством "земельні частки (паї)" скажите какие налоги в процентном отношении с них платите государству? К чему спрашиваю, человек оформил пай по наследству, хотел забрать его с холдинга в "самостійний обробіток", там конечно же не отдали сослались на пункт что договор действителен на срок что заключил умерший. Человек говорит ладно, подожду 5 лет до окончания, что делать сейчас? Ему говорят, заключаем с вами договор на 7 лет, так как меньше семи не пройдет регистрацию. Если вообще не заключать договор как бы, аренду давать будем, но налоги платите сами. Кто тут прав?
Да, на правительственном уровне недавно были внесены изменения в Закон про оренду землі, теперь договор о аренде земли действителен до конца его истечения, независимо от смены владельца земли и даже наличия прописанного в договоре вышеупомянутого пунктика.
Это Вам олигархи по секрету сказали? Доля правды в этом конечно есть, но очень относительная.
Тут все на усмотрение зернотрейдера, если на рынке будет конкуренция и государство наладит быстрое и прозрачное возмещение НДС, то цена вырастет почти на всю сумму НДС.
Экспортное возмещение НДС невозможно отменить в принципе, ведь тогда это будет для нас не НДС а налог с оборота.
Хотя от некоторых депутатов и "экспертов" слышал предложения об отмене экспортного возмещения зернотредерам
Не в тему НДСа, от радикальной партии есть законопроект, которым предлагается ввести сбор на экспорт зерна, кажись около 5 $ за тонну.
Законом "О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины относительно обеспечения сбалансированности бюджетных поступлений в 2017 году" (№ 5132) убрали из НК следующий пункт:
292-1.3. Підставою для нарахування єдиного податку платникам четвертої групи є дані державного земельного кадастру та/або дані з державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Центральні органи виконавчої влади, що реалізують державну політику у сфері земельних відносин та у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, щомісяця, але не пізніше 10 числа наступного місяця, а також за запитом відповідного контролюючого органу за місцезнаходженням земельної ділянки подають інформацію, необхідну для обчислення і справляння податку у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.
Это дало основания для коментариев некоторыми СМИ:
Закон также отменил требование о государственной регистрации договоров аренды для получения права на уплату единого налога 4-й группы
Какой мораторий? На продажу земли? А шо у нас есть собственники земли с целевым "для ведення фермерського господарства"? Не встречал ниодного! Есть чудаки, которым земля дана "в постійне користування", но не понятно в соответствии с каким законом и еще вопрос сколько им осталось хозяйничать пока "добрый дядя" не решит их обломать... А остальные пользуют землю на правах оренды.
И сколько они уже продали-купили? Копию купчей в ветку!
Я, например, такой собственник. Прошел процесс приватизации и получил земельный участок в размере среднего пая по "сільській раді" из земель, которые были даны в постоянное пользование для ведения ФГ.
Цільове призначення земельної ділянки, що належить мені на праві власності: для ведення фермерського господарства.
Я всего лишь сказал:
Знакомый фермер был на семинаре по земельным вопросам в Киеве и слышал от него такую точку зрения.
Ребята, шо там в новом бюджете по поводу спецрежима ПДВ?
- депутаты не читая принимали, не царское это дело 
А то как-то в том году много шума было, а щас приняли изменения в Налоговый кодекс, а про это и не слыхал. А почитать - лень
Бо покупатели зерна активно муссируют слухи, шо с нового года попадают цены из-за отмены возврата ПДВ.
Скорее всего у них будет таже судьба что и у паев с целевым "для товарного сільськогосподарського виробництва"...
Аграрна ніч: що змінили депутати у житті аграріїв
Нет у нас уже с 1 января спецрежима по НДС, а возврат НДС есть.
А цены должны расти, так как мы НДС теперь больше будем платить.
Но зато будет у нас одна декларация по НДС.
А наши дотацию уйдут агрохолдингам, 2 млрд. грн. - птицеводам, из них 1 млрд. грн. Нашей рябе (МХП).
А вот как обещали платить дотации еще в сентябре. Обратите внимание на то, что планировали давать- "малим та середнім сільгосптоваровиробникам"
ВР отменила 2% пенсионный сбор с обмена валюты
Это будет ещё прибавка к стоимости оформления.Забыл упомянуть.А всё остальное ...как мне нотариус районный рассказал,так и излагаю.
Чтоб прикрыть эту лазейку, в первом чтении принят закон 2028а.
Очень толковый специалист и мой старый знакомый. Я у него в начале двухтысячных квартиру в Донецке купил. Правда сейчас эта квартира в зоне постоянных обстрелов, в дом уже три минометных мины прилетели, но Кобылянский в этом не виноват.
Мне он помогал правильно оформить землю под стройку в тот период, когда на фирму с ОСГ заключать договора аренды было нельзя.
Із січня єдиний соцвнесок платитимуть навіть "сплячі" підприємці
Но члены ФГ и ОСГ пока остаются на добровольных началах при уплате ЕСВ.
Значит, я попрежнему не плачу ЕСВ, платить перестал с 2014 года, когда у меня закончился договор с ПФ о добровольном страховании.
А я как ФОП начну платить и зимой(
Так точно.Сегодня звонил до нотариуса...Говорит что та земля которую давали на "безкоштовну приватизацію" і АТО ,может продаваться....Остальное -только по довидке с с\рады.....
Таким образом, «Приват-банк» собрал у себя колоссальную базу данных на всю деловую активную часть населения Украины, и сейчас он имеет у себя данные обо всем движении наших средств за последние годы – кто что получал, от кого, за что, кто что покупал, кто куда и сколько перечислял… И ведь никто из нас ни х*я из этих денег не декларировал… Теперь Государство будет знать все наши источники доходов и поступления, по которым мы не торопились сдавать отчеты и платить налоги…
http://begemot.media/news/istinnaya-prichina-natsionalizatsii-privatbanka/
C 1 января 2017г. ЕСВ будут платить даже "спящие" предприниматели.
http://www.epravda.com.ua/news/2016/12/22/615495/
Все не так просто:
Що стоїть за націоналізацією ПриватБанку. Версія екс-правління
Сегодня разблокировали текущие депозиты юрлиц в Привате
Бюджетний «пакет» в аграрному розрізі: головні новели
Клас теперь мы ещё лучше олигархов профинансируем. В этом году мы уже фактически обеспечили им бесперебойной возврат НДС, а в следующем году за счёт увеличения ФСП обеспечил им выплату дотаций. Они ведь говорили, что через несколько лет будут в Европе. Они в Европе. Дотации есть, возврат НДС есть. Только все это за счёт малого и среднего сельхозтоваропроизводителя. И чему удивляться? Рассказывают одно, а делают с точностью до наоборот.
Об этом депутаты стыдливо умалчивают. Говорят, это ж для всех сельхозпроизводителей-животноводов дотации передусмотрены ,но по факту, львиную долю заберут агрохолдинги-птицеводы.
С НДС не все так просто, ведь если есть возврат НДС, то закупочные цены должны быть выше.
Это Вам олигархи по секрету сказали?
Доля правды в этом конечно есть, но очень относительная.
Кто арендует в соответствии с законодательством "земельні частки (паї)" скажите какие налоги в процентном отношении с них платите государству? К чему спрашиваю, человек оформил пай по наследству, хотел забрать его с холдинга в "самостійний обробіток", там конечно же не отдали сослались на пункт что договор действителен на срок что заключил умерший. Человек говорит ладно, подожду 5 лет до окончания, что делать сейчас? Ему говорят, заключаем с вами договор на 7 лет, так как меньше семи не пройдет регистрацию. Если вообще не заключать договор как бы, аренду давать будем, но налоги платите сами. Кто тут прав?
Да, на правительственном уровне недавно были внесены изменения в Закон про оренду землі, теперь договор о аренде земли действителен до конца его истечения, независимо от смены владельца земли и даже наличия прописанного в договоре вышеупомянутого пунктика.
Не могут они официально по докам выплачивать арендную плату без удержания НДФЛ и военного сбора.
а если налом без доков, то для холдинга это нонсенс.
Тут все на усмотрение зернотрейдера, если на рынке будет конкуренция и государство наладит быстрое и прозрачное возмещение НДС, то цена вырастет почти на всю сумму НДС.
Вы лучше просчитайте на сколько она упадет, если отменят экспортное возмещение НДС.
Экспортное возмещение НДС невозможно отменить в принципе, ведь тогда это будет для нас не НДС а налог с оборота.
Хотя от некоторых депутатов и "экспертов" слышал предложения об отмене экспортного возмещения зернотредерам
Не в тему НДСа, от радикальной партии есть законопроект, которым предлагается ввести сбор на экспорт зерна, кажись около 5 $ за тонну.
Законом "О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины относительно обеспечения сбалансированности бюджетных поступлений в 2017 году" (№ 5132) убрали из НК следующий пункт:
Это дало основания для коментариев некоторыми СМИ: