38 км от Санкт-Петербурга, у деревни Никольское Ломоносовского района, участки для усадьбы, есть у леса и с лесом.

Вы здесь

115 соток для усадьбы на возвышенности у леса, Никольское Ломоносовского, 37 км от КАД.
Прямая продажа от собственника, участка 115 соток с кадастровым номером 47:14:0803002:825 у деревни Никольское Ломоносовского района (ЗУ1 на Плане), для строительства усадьбы в формате крестьянского хозяйства (КХ). Есть выбор участков от 100 соток у дер. Никольское и южнее дер. Горки. Транспортная доступность - 38 км от Петродворца или 46 км от Красного Села. Подъезд - 400 м от асфальта по щебёнке. Участки расположены на возвышенности, рядом с лесом. При этом ЗУ1 и ЗУ2 граничат с лесом, а ЗУ4 (кадастр. № ..:816) почти весь в лесу. Линия электропередачи (3-х фазная) уже подведена к участкам (см. фото зимой), 15 кВатт на участок по договору с Ленэнерго. Подана заявка на газоснабжение участков. В деревне Никольское есть пруд, в котором можно купаться (см. План и фото). В 2-х км южнее расположена территория гольф-клуба «Горки Гольф-Курорт» с развитой инфраструктурой спортивно-оздоровительного направления и отдыха. Если вы хотите иметь свою усадьбу, построить дом себе и дом детям, баню, гараж или парковочную зону, хозблок, беседку с барбекю, спортивную площадку, бассейн и другие радости загородной жизни, разбить свой парк или сад, не шептаться и не находиться постоянно в поле зрения соседа, то 100 соток может ещё и не хватить. Земельный налог на земли КХ один из самых низких, и по Ломоносовскому району составляет всего 2 рубля 44 копейки за одну сотку в год, что в 80 раз меньше чем в ДНП. Площадь предлагаемых участков позволяет снизить плотность застройки и соответственно заметно повысить пожаробезопасность построек. При желании, в КХ можно заниматься разрешёнными видами деятельности в целях получения дохода. Все фото подлинные, именно предлагаемых участков (не окрестности). Смотрите на фото примеры планировки усадьбы.
Цена: от 6000 рублей за сотку.
Тел.: +7-921-653-15-60 (Владимир Михайлович).

Категория: 
Цена, руб.: 
6000 рублей за сотку
Населенный пункт (город, село, поселок): 
деревня Никольское Ломоносовского района
Фото: 
Контакты (телефон, ICQ, Skype и др.): 
+7(921) 653-15-60
Не в сети
Заходил: 1 месяц 3 недели назад
: Санкт-Петербург
Регистрация: 18.07.2014 - 12:00
: 0

Всё правильно.

Не в сети
Заходил: 1 месяц 3 недели назад
: Санкт-Петербург
Регистрация: 18.07.2014 - 12:00
: 0

Да, в соответствии со ст.11 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", на земельных участках для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства можно строить здания, строения и сооружения, в том числе жилые. Согласно строительных норм и правил (СНиП) термин "здание" включает в себя жилые и не жилые капитальные строения.

Не в сети
Заходил: 1 месяц 3 недели назад
: Санкт-Петербург
Регистрация: 18.07.2014 - 12:00
: 0

Кто не верит, что на земельном участке с разрешённым использованием "для ведения к(ф)х" можно построить жилой дом, рекомендую обратиться в Управление архитектуры Ломоносовского района (можно прямо к главному архитектору). Подтвердить факт регистрации жилых домов, на земельных участках к(ф)х, могут в Росреестре.

Не в сети
Заходил: 1 месяц 3 недели назад
: Санкт-Петербург
Регистрация: 18.07.2014 - 12:00
: 0

5+

Не в сети
Заходил: 1 месяц 3 недели назад
: Санкт-Петербург
Регистрация: 18.07.2014 - 12:00
: 0

Три участка продано, но еще остались участки и у леса (ЗУ1 и ЗУ2) и с лесом (ЗУ4) и поближе к пруду (ЗУ5, ЗУ6 и ЗУ9).

Не в сети
Заходил: 1 месяц 3 недели назад
: Санкт-Петербург
Регистрация: 18.07.2014 - 12:00
: 0

5+

Не в сети
Заходил: 1 месяц 3 недели назад
: Санкт-Петербург
Регистрация: 18.07.2014 - 12:00
: 0

ЗУ5 тоже продан. ЗУ4 (лесной) продаётся за 750000 рублей.