38 км от Санкт-Петербурга, у деревни Никольское Ломоносовского района, участки для усадьбы, есть у леса и с лесом.

Вы здесь


Прямая продажа от собственника, участков от 115 соток (можно долю от 42 соток) на земельном массиве у деревни Никольское Ломоносовского района, для жилого строительства в формате КХ (возможна прописка). Геометрию и границы участков можно посмотреть на Плане. На двух других Планах показаны варианты границ землепользования долей участков ЗУ6 и ЗУ7. Транспортная доступность - 38 км от Петродворца или 46 км от Красного Села. Подъезд - 500 м от асфальта по щебёнке. Участки расположены на возвышенности, рядом с лесом. При этом ЗУ1 и ЗУ2 граничат с лесом, а ЗУ3 и ЗУ4 даже частично залесены. В деревне Никольское есть пруд, в котором можно купаться (см. План и фото). Для подъезда к участкам и установки понижающего трансформатора (КТП 10/0.4) на массиве выделен отдельный участок ЗУ13 и отсыпан щебнем (см. План и фото). Присоединение к электросетям самостоятельное, 15 кВатт на участок, мощности есть. Подана заявка на газоснабжение участков, для включения в общий план газификации населённых пунктов (включая ДНП, СНТ, КФХ) Лопухинского сельского поселения (инициатива Газпрома). Согласно сведениям из экологической карты Ленинградской области (Издание 2005-2006 гг., картографическое предприятие «Дискус Медиа»), участки расположены в экологически чистом месте. В 2-х км южнее расположена территория гольф-клуба «Горки» с развитой инфраструктурой спортивно-оздоровительного направления и отдыха (двухэтажный панорамный ресторан, SPA-салон, спортивный центр и т.д.). Если вы хотите иметь свою усадьбу, построить дом себе и дом детям, гостевой домик, баню, гараж или парковочную зону, беседку с барбекю, хозблок, иметь свой лес или парк или сад (а лучше всё сразу), спортивную площадку, бассейн и другие радости загородной жизни, не шептаться и не находиться постоянно в поле зрения соседа, то 115 соток может ещё и не хватить. Для информации: Земельный налог на земли КХ один из самых низких и по Ломоносовскому району составляет всего 2 рубля 44 копейки за одну сотку в год, что в 80 раз меньше чем в ДНП. Фактически, статус земельного участка для ведения крестьянского хозяйства (КХ) является универсальным и предоставляет все возможности по его использованию, такие же, как и для участков со статусами ИЖС, ЛПХ, для дачного строительства (ДНП), для садоводства (СНТ), вместе взятые и даже больше. На одном участке можно построить несколько жилых домов. При желании, в КХ можно заниматься разрешёнными видами деятельности в целях получения дохода. Площадь предлагаемых участков, в отличие от вышеуказанных, позволяет снизить плотность застройки и соответственно заметно повысить пожаробезопасность построек. Вследствие невысокой кадастровой стоимости, конечная цена предлагаемых участков сопоставима с ценой участков площадью до 20 соток в деревне Никольское или рядом расположенных деревнях при равном сохранении и других потребительских качеств (дороги, электричество, социальная инфраструктура, природные условия и т. д.), так как участки расположены непосредственно у границы населённого пункта. Звоните – поговорим подробнее. Цена зависит от площади и местоположения участка на массиве. Все фото подлинные, именно предлагаемых участков (не окрестности). Смотрите на фото примеры планировки усадьбы.
Цена от 10000 рублей за сотку и зависит от площади и местоположения участка на массиве.
Тел.: +7-921-653-15-60 (Владимир Михайлович).

Цена, руб.: 
10000 рублей за сотку
Населенный пункт (город, село, поселок): 
деревня Никольское Ломоносовского района
Фото: 
Контакты (телефон, ICQ, Skype и др.): 
+7(921) 653-15-60
Не в сети
Заходил: 4 месяца 2 недели назад
: Санкт-Петербург
Регистрация: 18.07.2014 - 12:00
: 0

Всё правильно.

Не в сети
Заходил: 4 месяца 2 недели назад
: Санкт-Петербург
Регистрация: 18.07.2014 - 12:00
: 0

Да, в соответствии со ст.11 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", на земельных участках для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства можно строить здания, строения и сооружения, в том числе жилые. Согласно строительных норм и правил (СНиП) термин "здание" включает в себя жилые и не жилые капитальные строения.

Не в сети
Заходил: 4 месяца 2 недели назад
: Санкт-Петербург
Регистрация: 18.07.2014 - 12:00
: 0

Кто не верит, что на земельном участке с разрешённым использованием "для ведения к(ф)х" можно построить жилой дом, рекомендую обратиться в Управление архитектуры Ломоносовского района (можно прямо к главному архитектору). Подтвердить факт регистрации жилых домов, на земельных участках к(ф)х, могут в Росреестре.

Не в сети
Заходил: 4 месяца 2 недели назад
: Санкт-Петербург
Регистрация: 18.07.2014 - 12:00
: 0

5+

Не в сети
Заходил: 4 месяца 2 недели назад
: Санкт-Петербург
Регистрация: 18.07.2014 - 12:00
: 0

Три участка продано, но еще остались участки и у леса (ЗУ1 и ЗУ2) и с лесом (ЗУ4) и поближе к пруду (ЗУ5, ЗУ6 и ЗУ9).

Не в сети
Заходил: 4 месяца 2 недели назад
: Санкт-Петербург
Регистрация: 18.07.2014 - 12:00
: 0

5+