Как только получу прописку в жилом доме на СХ землях сразу здесь оповещу. Что бы теоретики успокоились уже. Участвую в гос. программе где по условиям в конце постройки дома должен там зарегистрироваться. Дом строится на СХ под КФХ землях( без всяких примыканий, нахорждений и вхождений в населенный пункт, потому как такого нет понятия в законе о статусе земли).
Все документы проверены строительным комитетом лен. области и утверждены.
И долго еще можно искать того чего нет.
О, если б это ваше всё ещё и сопровождалось меньшим количество надменности по отношению к собеседникам, было бы вообще замечательно! Но это так, простое пожелание.
Вы вот всё пышите "теоретики", однако лично мне отказали в разрешении на строительство по ВСЕХ инстанциях, в которые я обращалась, а на мой запрос о строительстве жилого дома на земле СХ пришел письменный отказ и их адиминистрации ЛенОбл и из Совета Федерации РФ, куда я тоже обращалась. Я теоретик? Отнюдь. Просто моя практика с вашей кардинально расходится. А хотелось бы что б сходилась - хочу легальный жилой дом =). По этому не могли бы вы не дожидаясь того как таки пропишетесь (и желательно доброжелательно =)) внятно и подробно описать что конкретно вы делали для получения разрешения на строительство жилого дома на СХ вне черты СП.
И очень интересно (без всякого сарказма) о какой гос программе вы говорите?
Как только получу прописку в жилом доме на СХ землях сразу здесь оповещу. Что бы теоретики успокоились уже. Участвую в гос. программе где по условиям в конце постройки дома должен там зарегистрироваться. Дом строится на СХ под КФХ землях( без всяких примыканий, нахорждений и вхождений в населенный пункт, потому как такого нет понятия в законе о статусе земли).
Все документы проверены строительным комитетом лен. области и утверждены.
И долго еще можно искать того чего нет.
О, если б это ваше всё ещё и сопровождалось меньшим количество надменности по отношению к собеседникам, было бы вообще замечательно! Но это так, простое пожелание.
Вы вот всё пышите "теоретики", однако лично мне отказали в разрешении на строительство по ВСЕХ инстанциях, в которые я обращалась, а на мой запрос о строительстве жилого дома на земле СХ пришел письменный отказ и их адиминистрации ЛенОбл и из Совета Федерации РФ, куда я тоже обращалась. Я теоретик? Отнюдь. Просто моя практика с вашей кардинально расходится. А хотелось бы что б сходилась - хочу легальный жилой дом =). По этому не могли бы вы не дожидаясь того как таки пропишетесь (и желательно доброжелательно =)) внятно и подробно описать что конкретно вы делали для получения разрешения на строительство жилого дома на СХ вне черты СП.
И очень интересно (без всякого сарказма) о какой гос программе вы говорите?
Построить жилой дом на с/х земле можно только в одном случае - если основной вид деятельности КФХ такой, что требует постоянного присутствия Главы КФХ, например кролиководство или птицеводство. Но опять же - прописаться в таком доме нельзя. Пока нельзя. В Госдуме давно муссируется закон о родовых усадьбах, поместьях. Если такой закон будет принят - тогда можно будет и прописаться. Строить хозяйственные постройки тоже можно, если земля в собственности. На арендованной земле - только не капитальные строения (без фундамента). Через 5 лет можно будет выкупить землю по низкой ставке, только тогда возможны капитальные строения. Всем нам очень хочется чего-то большего, но не всегда получается. Выше закона не прыгнешь.
Есть 1 маленький нюанс - если земли населенных пунктов, находящиеся именно в черте пункта, были выделены под КФХ, то тогда может и стОит побороться за свои права. Только не забывайте о том, что от помещений и выгулов для скота и птицы до ближайшего объекта в населенном пункте должно быть не менее 300 м санитарной зоны. Сможете выдержать это расстояние - стройтесь на здоровье, никто не запретит строиться в населенном пункте. Тогда в таком доме и прописаться можно.
Неужели фермер строиться и работает на земле только из-за прописки, какой то бред, тот кто может себе позволить построить базу в чистом поле тот наверно где то прописан и наверно при желании не раз, прописку мечтают получить перекупы земли(которые купили за копейки а продать хотят за миллионы) чтоб даже не париться и тратиться на перевод в другие категории разрешенного использования земли, я не против чтоб разрешили прописку на сельхоземлях я за то чтоб сначала всех собственников заставили привести ее в надлежащее состояние , пустили в оборот лет на 10, а потом самым устойчивым что то разрешить, и в процентах от участка, типа на 100 га 1 га под строительство.
Неужели фермер строиться и работает на земле только из-за прописки, какой то бред, тот кто может себе позволить построить базу в чистом поле тот наверно где то прописан и наверно при желании не раз, прописку мечтают получить перекупы земли(которые купили за копейки а продать хотят за миллионы) чтоб даже не париться и тратиться на перевод в другие категории разрешенного использования земли, я не против чтоб разрешили прописку на сельхоземлях я за то чтоб сначала всех собственников заставили привести ее в надлежащее состояние , пустили в оборот лет на 10, а потом самым устойчивым что то разрешить, и в процентах от участка, типа на 100 га 1 га под строительство.
Как только получу прописку в жилом доме на СХ землях сразу здесь оповещу. Что бы теоретики успокоились уже. Участвую в гос. программе где по условиям в конце постройки дома должен там зарегистрироваться. Дом строится на СХ под КФХ землях( без всяких примыканий, нахорждений и вхождений в населенный пункт, потому как такого нет понятия в законе о статусе земли).
Все документы проверены строительным комитетом лен. области и утверждены.
И долго еще можно искать того чего нет.
О, если б это ваше всё ещё и сопровождалось меньшим количество надменности по отношению к собеседникам, было бы вообще замечательно! Но это так, простое пожелание.
Вы вот всё пышите "теоретики", однако лично мне отказали в разрешении на строительство по ВСЕХ инстанциях, в которые я обращалась, а на мой запрос о строительстве жилого дома на земле СХ пришел письменный отказ и их адиминистрации ЛенОбл и из Совета Федерации РФ, куда я тоже обращалась. Я теоретик? Отнюдь. Просто моя практика с вашей кардинально расходится. А хотелось бы что б сходилась - хочу легальный жилой дом =). По этому не могли бы вы не дожидаясь того как таки пропишетесь (и желательно доброжелательно =)) внятно и подробно описать что конкретно вы делали для получения разрешения на строительство жилого дома на СХ вне черты СП.
И очень интересно (без всякого сарказма) о какой гос программе вы говорите?
Здравствуйте. По поводу надменности, нет. Просто чувствуется уверенность некоторых здесь , не имея практического опыта.
Вводные данные: земля С/Х под КФХ.
Описываю, что было зделано.
1 Организация КФХ.
2 Проект на КФХ ( 10т.р.) (Пояснительная записка, Схема планир. организации участка, Архитектурные решения)
3 По проекту в Архитектуре получили разрешение( на гостевой дом и на ЖИЛОЙ ДОМ)
Теперь строим.
Получили средства по программе “О федеральной целевой программе "Устойчивое развитие сельских территорий на 2014 - 2017 годы и на период до 2020 года"
Если есть вопросы, можно по телефону в личку.
Как только получу прописку в жилом доме на СХ землях сразу здесь оповещу. Что бы теоретики успокоились уже. Участвую в гос. программе где по условиям в конце постройки дома должен там зарегистрироваться. Дом строится на СХ под КФХ землях( без всяких примыканий, нахорждений и вхождений в населенный пункт, потому как такого нет понятия в законе о статусе земли).
Все документы проверены строительным комитетом лен. области и утверждены.
И долго еще можно искать того чего нет.
О, если б это ваше всё ещё и сопровождалось меньшим количество надменности по отношению к собеседникам, было бы вообще замечательно! Но это так, простое пожелание.
Вы вот всё пышите "теоретики", однако лично мне отказали в разрешении на строительство по ВСЕХ инстанциях, в которые я обращалась, а на мой запрос о строительстве жилого дома на земле СХ пришел письменный отказ и их адиминистрации ЛенОбл и из Совета Федерации РФ, куда я тоже обращалась. Я теоретик? Отнюдь. Просто моя практика с вашей кардинально расходится. А хотелось бы что б сходилась - хочу легальный жилой дом =). По этому не могли бы вы не дожидаясь того как таки пропишетесь (и желательно доброжелательно =)) внятно и подробно описать что конкретно вы делали для получения разрешения на строительство жилого дома на СХ вне черты СП.
И очень интересно (без всякого сарказма) о какой гос программе вы говорите?
Построить жилой дом на с/х земле можно только в одном случае - если основной вид деятельности КФХ такой, что требует постоянного присутствия Главы КФХ, например кролиководство или птицеводство. ...................
Это где прописано. У меня овощеводство и СТРОИТЬ РАЗРЕШИЛИ.
Почему люди пишут свои умозаключения как какие то законы?
Есть пример получения разрешения на землях под ЛПХ, без взяток.
Есть пример получения разрешения на землях под ЛПХ, без взяток.
—
На землях ЛПХ без вопросов. А вот под КФХ - строить можно, прописаться нельзя. Пока построитесь, может и закон примут. А пока смотрите земельный кодекс.
Разрешение на постройку все равно брать надо. Заявление писать в администрацию района. По закону не вправе отказать. По названию самой постройки...помещение для сторожей, или бытовое помещение для сторожей...как-нибудь да обзовете.
На основании какого конкретно закона не могут отказать?
Для реализации продукции лучше ЛПХ.
Если конечно у Вас есть где-нибудь домик с землей. Регистрируетесь в похозяйственной книге в Администрации и пользуетесь льготой по НДФЛ как ЛПХ.
Секундочку...ЛПХ не облагается налогами, в отличие от КФХ. ЛПХ- это производство продуктов для себя .
Для реализации продукции лучше ЛПХ.
Если конечно у Вас есть где-нибудь домик с землей. Регистрируетесь в похозяйственной книге в Администрации и пользуетесь льготой по НДФЛ как ЛПХ.
Секундочку...ЛПХ не облагается налогами, в отличие от КФХ. ЛПХ- это производство продуктов для себя .
Излишки можно легко и официально реализовывать, в магазин у вас их конечно не возьмут, но на рынках и ярмарках получится.
Компания обещают юридическую чистоту сделки и у них очень приличный выбор участков. И кстати не нужно ехать в Крым с деньгами для проверки документов, можно оформить сделку в Москве!
Компания обещают юридическую чистоту сделки и у них очень приличный выбор участков. И кстати не нужно ехать в Крым с деньгами для проверки документов, можно оформить сделку в Москве!
А вот этого делать ни в коем случае нельзя! В Москве вам оформят договор купли-продажи через нотариуса, на основании бумажек. Сделки с недвижимостью оформляются строго по месту ее нахождения. И не через нотариуса, а через МФЦ. И не верьте никаким свидетельствам о праве на землю. Единственным документом о праве является выписка из Росреестра При покупке не поленитесь сами заказать в местной кадастровой службе выписку из кадастрового паспорта. Если участок не прошел межевание, его границы не установлены - вполне может случиться так, что самого участка в натуре нет. Или он был внесен в уставной капитал какого-нибудь ООО (правопреемника) колхоза или бывшего совхоза. И свидетельство на землю - всего лишь бумажка.
вопрос купли-продажи в Крыму отличается от материкового, у народа на руках св-во Украины и кадастровый номер. Для сделки нужно пройти процедуру межевания участка.
вопрос купли-продажи в Крыму отличается от материкового, у народа на руках св-во Украины и кадастровый номер. Для сделки нужно пройти процедуру межевания участка.
А не межеванные участки вообще покупать нельзя! Может оказаться, что и участка давно нет, потому что соседи отмежевали, прихватив и ваш кусочек, с другой стороны то же самое. И вот уже нет участка в натуре. А документы остались. И номер кадастровый тоже есть. Только участка нет.
Это по грушам или по земле в Крыму?
я пару лет назад купила землю и открыла свой гольфклуб, теперь я бизнесвуман)
На сельхозке? Травку посеяли или покос имеющейся травы организовали?
(дубль)
О, если б это ваше всё ещё и сопровождалось меньшим количество надменности по отношению к собеседникам, было бы вообще замечательно! Но это так, простое пожелание.
Вы вот всё пышите "теоретики", однако лично мне отказали в разрешении на строительство по ВСЕХ инстанциях, в которые я обращалась, а на мой запрос о строительстве жилого дома на земле СХ пришел письменный отказ и их адиминистрации ЛенОбл и из Совета Федерации РФ, куда я тоже обращалась. Я теоретик? Отнюдь. Просто моя практика с вашей кардинально расходится. А хотелось бы что б сходилась - хочу легальный жилой дом =). По этому не могли бы вы не дожидаясь того как таки пропишетесь (и желательно доброжелательно =)) внятно и подробно описать что конкретно вы делали для получения разрешения на строительство жилого дома на СХ вне черты СП.
И очень интересно (без всякого сарказма) о какой гос программе вы говорите?
Да, это очень выгодно и приносит много доходов)
Что это? ВЫ о чём?
а компания хорошая которая здесь продаёт земли?
Построить жилой дом на с/х земле можно только в одном случае - если основной вид деятельности КФХ такой, что требует постоянного присутствия Главы КФХ, например кролиководство или птицеводство. Но опять же - прописаться в таком доме нельзя. Пока нельзя. В Госдуме давно муссируется закон о родовых усадьбах, поместьях. Если такой закон будет принят - тогда можно будет и прописаться. Строить хозяйственные постройки тоже можно, если земля в собственности. На арендованной земле - только не капитальные строения (без фундамента). Через 5 лет можно будет выкупить землю по низкой ставке, только тогда возможны капитальные строения. Всем нам очень хочется чего-то большего, но не всегда получается. Выше закона не прыгнешь.
Есть 1 маленький нюанс - если земли населенных пунктов, находящиеся именно в черте пункта, были выделены под КФХ, то тогда может и стОит побороться за свои права. Только не забывайте о том, что от помещений и выгулов для скота и птицы до ближайшего объекта в населенном пункте должно быть не менее 300 м санитарной зоны. Сможете выдержать это расстояние - стройтесь на здоровье, никто не запретит строиться в населенном пункте. Тогда в таком доме и прописаться можно.
Неужели фермер строиться и работает на земле только из-за прописки, какой то бред, тот кто может себе позволить построить базу в чистом поле тот наверно где то прописан и наверно при желании не раз, прописку мечтают получить перекупы земли(которые купили за копейки а продать хотят за миллионы) чтоб даже не париться и тратиться на перевод в другие категории разрешенного использования земли, я не против чтоб разрешили прописку на сельхоземлях я за то чтоб сначала всех собственников заставили привести ее в надлежащее состояние , пустили в оборот лет на 10, а потом самым устойчивым что то разрешить, и в процентах от участка, типа на 100 га 1 га под строительство.
почитаем
Золотые слова....
самая лучшая))))
Здравствуйте. По поводу надменности, нет. Просто чувствуется уверенность некоторых здесь , не имея практического опыта.
Вводные данные: земля С/Х под КФХ.
Описываю, что было зделано.
1 Организация КФХ.
2 Проект на КФХ ( 10т.р.) (Пояснительная записка, Схема планир. организации участка, Архитектурные решения)
3 По проекту в Архитектуре получили разрешение( на гостевой дом и на ЖИЛОЙ ДОМ)
Теперь строим.
Получили средства по программе “О федеральной целевой программе "Устойчивое развитие сельских территорий на 2014 - 2017 годы и на период до 2020 года"
Если есть вопросы, можно по телефону в личку.
Это где прописано. У меня овощеводство и СТРОИТЬ РАЗРЕШИЛИ.
Почему люди пишут свои умозаключения как какие то законы?
Есть пример получения разрешения на землях под ЛПХ, без взяток.
На землях ЛПХ без вопросов. А вот под КФХ - строить можно, прописаться нельзя. Пока построитесь, может и закон примут. А пока смотрите земельный кодекс.
Проект делали только для архитектуры или еще куда нужен?
Проектная организация специальная или обычное архитектурное ателье (дома дачи) проектирует ?
На основании какого конкретно закона не могут отказать?
Секундочку...ЛПХ не облагается налогами, в отличие от КФХ. ЛПХ- это производство продуктов для себя .
Излишки можно легко и официально реализовывать, в магазин у вас их конечно не возьмут, но на рынках и ярмарках получится.
А причем тут НДФЛ? Каким местом?
Я не знаю при чём здесь у вас НДФЛ. Я про него не писал.
Простите, это была просто ваше цитирование другого участника.
А в предыдущем сообщении, увидел.
Ничего себе! А компания проверенная? Посмотрел сайт,выглядит прилично
Боты рекламные, достали уже.
Компания обещают юридическую чистоту сделки и у них очень приличный выбор участков. И кстати не нужно ехать в Крым с деньгами для проверки документов, можно оформить сделку в Москве!
А вот этого делать ни в коем случае нельзя! В Москве вам оформят договор купли-продажи через нотариуса, на основании бумажек. Сделки с недвижимостью оформляются строго по месту ее нахождения. И не через нотариуса, а через МФЦ. И не верьте никаким свидетельствам о праве на землю. Единственным документом о праве является выписка из Росреестра При покупке не поленитесь сами заказать в местной кадастровой службе выписку из кадастрового паспорта. Если участок не прошел межевание, его границы не установлены - вполне может случиться так, что самого участка в натуре нет. Или он был внесен в уставной капитал какого-нибудь ООО (правопреемника) колхоза или бывшего совхоза. И свидетельство на землю - всего лишь бумажка.
вопрос купли-продажи в Крыму отличается от материкового, у народа на руках св-во Украины и кадастровый номер. Для сделки нужно пройти процедуру межевания участка.
А не межеванные участки вообще покупать нельзя! Может оказаться, что и участка давно нет, потому что соседи отмежевали, прихватив и ваш кусочек, с другой стороны то же самое. И вот уже нет участка в натуре. А документы остались. И номер кадастровый тоже есть. Только участка нет.